Impuestos de Nueva York sobre las opciones sobre acciones

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Descargue nuestro plug-in para Chrome para obtener avisos de noticias en tiempo real y personalizables. Railroad Cos. Tell 7th Circ. Tres subsidiarias de la Canadian National Railway Co. han solicitado al Séptimo Circuito que reanude su oferta por un reembolso de 13,3 millones de dólares por los impuestos pagados sobre las acciones de los empleados , Argumentando que las acciones no son una compensación gravable bajo la Ley del Impuesto de Retiro Ferroviario. Illinois Central Railroad Co. Wisconsin Central Ltd. y Grand Trunk Western Railroad Co. pidió al panel el jueves que revirtiera la decisión de julio de un juez de distrito que tomó partido con el Servicio de Rentas Internas al decidir que las opciones de acciones caían bajo una categoría de ldquomoneyrdquo pulg Impuesto sobre la transferencia de bienes raíces es un impuesto impuesto por los estados, condados y municipios para el privilegio de la transferencia de bienes raíces dentro de una jurisdicción. El impuesto se refiere a veces como impuesto de transporte de bienes raíces, impuesto de transferencia de hipoteca o impuesto de sello documental, entre otros términos. En la actualidad, 38 estados imponen alguna variación de un impuesto sobre la transferencia de título a bienes inmuebles. Algunos estados y localidades usan los ingresos fiscales de transferencia para propósitos específicos, tales como vivienda asequible. El Estado de Nueva York adoptó por primera vez su Impuesto de Transmisión de Bienes Raíces en 1968, mientras que la Ciudad de Nueva York promulgó su Impuesto de Transmisión de Bienes Raíces en 1959. Los abogados y contadores deben ser conscientes del impuesto de transferencia aplicable y aconsejar a sus clientes involucrarse en transacciones inmobiliarias sobre las implicaciones Del impuesto. Con demasiada frecuencia, los asesores descuidan preparar los formularios de impuestos de transferencia, causando retrasos innecesarios en cierres o, peor aún, no informan a las partes de una transacción de la responsabilidad inminente. Típicamente, los impuestos de transferencia son pagaderos por el vendedor. Sin embargo, si el vendedor no paga o está exento del impuesto, el comprador a menudo se hace responsable. El Impuesto de Transmisión de Bienes Raíces del Estado de Nueva York (RETT) se impone a los traspasos de bienes raíces a una tasa de 2 por 500 de consideración. Para ciertas transferencias calificadas a Fideicomisos de Inversión de Bienes Raíces (REITs) el impuesto se reduce a 1 por 500 de contraprestación. Esta tasa reducida para los REITs debía expirar a finales de 2014, pero se extendió recientemente al 1 de septiembre de 2017. El RETT también se aplica a los arrendamientos a largo plazo si se cumplen las siguientes condiciones: 1. El arrendamiento, incluidas las opciones de renovación, Es de más de 49 años 2. El arrendatario hizo o puede hacer mejoras sustanciales de capital y 3. El contrato de arrendamiento incluye sustancialmente todos los locales que constituyen el inmueble. Cabe señalar que una opción de compra de bienes raíces se considera un interés en bienes inmuebles. Por lo tanto, una opción de compra de bienes raíces combinada con un derecho de arrendamiento para usar o ocupar bienes es un medio de transporte sujeto al impuesto de transferencia sin perjuicio de la duración o las disposiciones del contrato de arrendamiento. Cuando los contribuyentes suelen pasar por alto la aplicabilidad de la RETT se encuentra en situaciones que implican la transferencia de una participación mayoritaria en una entidad que posee un interés en bienes inmuebles. Un interés mayoritario significa: 1) en el caso de una corporación, 50 o más del total del poder de voto combinado de todas las clases de acciones, o 50 o más del capital, ganancias o participación beneficiaria en las acciones con derecho a voto de dicha corporación y 2) en el caso de una sociedad, fideicomiso u otra entidad, 50 o más del capital, utilidades o participación beneficiosa en la entidad. Cuando la sociedad anónima, sociedad o fideicomiso posee bienes inmuebles de Nueva York, se considera que la transmisión de una participación mayoritaria de acciones o de interés beneficiario es una transferencia de los bienes raíces subyacentes a los fines del RETT. Al ampliar el alcance de la prueba de 50 o más, la ley de Nueva York requiere una agregación de transacciones que se consideran como un resultado de las partes actuando de concierto. En consecuencia, las transferencias sujetas a impuestos de los intereses de la entidad pueden ocurrir durante un período de tiempo. Las transferencias de acciones de una corporación o los intereses en una sociedad que ocurran durante un período de tres años se agregan con el propósito de evaluar el umbral de 50 o más. Las reglas contra el abuso también dictaminan que una serie de transacciones intencionalmente programadas para estar separadas por más de tres años, evitando así deliberadamente la imposición de impuestos, pueden no obstante ser agregadas y sujetas al RETT. Sin embargo, es posible que los cedentes y los cesionarios refuercen la presunción de liquidación concertada. Las partes involucradas en el transporte tienen la obligación de aportar pruebas que demuestren que cada transacción fue aislada y no formó parte de una serie planificada de medios de transporte. La ley de Nueva York exime ciertos medios de transporte del RETT, particularmente aquellos a los instrumentalidades del gobierno federal y estatal. Más significativamente, Nueva York excluye ciertas transferencias que son, en esencia, un mero cambio en la identidad de propiedad, pero no un cambio en la propiedad beneficiaria. Por ejemplo, una transferencia de bienes inmuebles de Nueva York por inquilinos en común a una sociedad en la que cada individuo posee la misma proporción que tenía antes del traspaso no es imponible. Del mismo modo, un transporte de una sociedad a una filial de propiedad total, de una filial de propiedad total a su matriz, o de una filial de propiedad total a otra filial de propiedad total están excluidos del impuesto de transferencia. Cabe señalar que en tales situaciones debe presentarse una declaración RETT solicitando la exención correspondiente. La obligación de presentación es importante porque hay ciertas transacciones en las que una transferencia, por ejemplo, por inquilinos en común a una sociedad en la que cada individuo posee una participación proporcional diferente, puede estar sólo parcialmente exenta del RETT. Además, otros tipos de medios de transporte también están excluidos del RETT. Por ejemplo, la transferencia de bienes inmuebles que ocurre sin contraprestación y no está relacionada con una venta está exenta del impuesto de transferencia. Sin embargo, se considera que el alivio del endeudamiento hipotecario es una contraprestación y, por lo tanto, provocaría la exposición de RETT a dichos regalos. Las transferencias por concepto de legado, legado o herencia no están sujetas al RETT. Sin embargo, en las transferencias por divorcio o separación existe una presunción refutable de que la contraprestación por el traspaso, la renuncia a los derechos maritales, es igual al valor justo de mercado del interés en los bienes inmuebles transportados. Por consiguiente, sólo puede haber una exención parcial de RETT en función de los intereses de los respectivos cónyuges en el bien inmueble. El Estado de Nueva York también impone un adicional de 1 impuesto de transferencia, llamado el impuesto de mansión, sobre la mayoría de las transferencias de propiedades residenciales de 1.000.000 o más. A diferencia del RETT, el impuesto de mansión es generalmente pagadero por el cesionario. Si el cesionario estuviera exento del impuesto, el cedente se haría responsable. El impuesto de transferencia de bienes raíces de Nueva York Cityrsquos (RPTT) se impone sobre las transferencias de bienes inmuebles o intereses en bienes inmuebles cuando la consideración excede los 25.000. El impuesto se evalúa a una tasa graduada que varía de 1 a 2.625, dependiendo de la clasificación de la propiedad transmitida y el importe total pagado. Los intereses de arrendamiento en propiedades reales están potencialmente sujetos al RPTT. Sin embargo, si la única contraprestación pagada con respecto al arrendamiento cae dentro de la definición expansiva de alquiler según lo definido por las leyes del impuesto de alquiler comercial de la ciudad de Nueva York, el arrendamiento no estará sujeto al impuesto. La transferencia de un interés económico controlante en bienes inmuebles, es decir, una participación de 50 o más en una sociedad o sociedad, también se considera una operación imponible. Además, la Ciudad presume que los traslados que ocurren dentro de un período de tres años están relacionados y se agregarán para la prueba de 50 o más. Los cedentes y los cesionarios tienen la carga de demostrar que una serie de transferencias no están en realidad relacionadas, evitando así la agregación de los medios de transporte y la percepción del RPTT. En lo que respecta a los regalos de buena fe y la invención de un interés en bienes inmuebles bajo un testamento, tales medios de transporte están exentos del RPTT. Sin embargo, una escritura otorgada por un albacea en relación con la venta de un interés en bienes inmuebles es imponible. Asimismo, una transferencia de bienes inmuebles de un cónyuge a otro, de conformidad con los términos de un acuerdo de separación o un decreto de divorcio, está sujeto al RPTT. Si tiene alguna pregunta sobre el RETT o el RPTT, póngase en contacto con Alan Goldenberg, Gerente de Controversia Fiscal y Fiscalidad Estatal y Local, en agoldenbergfriedmanllp o 212-897-6421, o con su profesional de impuestos Friedman LLP. . La pregunta es cuáles. El presidente electo, Donald J. Trump, se reunió el jueves con el presidente de la República, Paul D. Ryan, en Washington, acompañado por la esposa de Trumprsquos, Melania, y el vicepresidente electo, Mike Pence. Crédito Al Drago / The New York Times Varios temas económicos dividen a muchos republicanos en el Congreso de Donald J. Trump. El presidente electo republicano. Libre comercio frente a aranceles para limitar las importaciones. Reforma migratoria frente a un muro fronterizo. Cortar el Seguro Social y otros programas de beneficios en lugar de protegerlos. Pero un asunto económico une a casi todos los miembros del Partido Republicano: el apoyo a los recortes de impuestos, en particular para aquellos que están en la parte superior de la escala de ingresos. Independientemente de las fallas que hayan surgido durante esta campaña, la creencia de que los impuestos más bajos dirigidos a los creadores de empleo desencadenar un rugido de crecimiento económico los cruza. Tanto Donald J. Trump como Paul D. Ryan. El portavoz de la Cámara de Representantes, han publicado propuestas de impuestos que se remontan a los programas del lado de la oferta de las épocas de Reagan y George W. Bush, prometiendo que el costo multimillonario será más que compensado por los ingresos adicionales que fluyen al Tesoro del crecimiento Que seguirá. La reforma tributaria es lo que siempre une a los republicanos, dijo William Gale, codirector del Centro de Política Tributaria no partidista y ex asesor económico del presidente George H.W. Arbusto. Supongo que ese es el punto 1 de la agenda del Congreso. Los republicanos de la Cámara ya tienen un plan bastante detallado para que el Congreso y la Casa Blanca sigan. Mi opinión es que Trump no tiene los detalles de un paquete de reforma tributaria que quiere, dijo Gale. Él tiene ideas amplias, y entonces el Congreso lo examinará y detallará los detalles. El proyecto de la Casa parece el lugar para comenzar y puede estar bastante cerca de donde terminan. Eso no significa que el Sr. Trump no tenga sus propias ideas. El Sr. Gale espera que una Casa Blanca de Trump insista en continuar una deducción por el interés pagado en proyectos financiados con deuda, una provisión querida por los desarrolladores de bienes raíces. (El plan de la Casa propone poner fin a la deducción, en lugar de permitir que las empresas deduzcan inmediatamente los gastos y las inversiones.) Mientras que los recortes fiscales no fueron nunca un tema cruzado del señor Trumps, han estado cerca de la cima de la agenda de Mr. Ryans. Y el Sr. Trump ha sugerido que estaría feliz de dejar que el Congreso tome la iniciativa. Ellos tendrán que tomar la temperatura de la Casa Blanca para ver qué piezas de las promesas de campaña de Trumps tienen que ser incorporadas en eso, dijo Douglas Holtz-Eakin, ex director de la Oficina de Presupuesto del Congreso y ahora presidente del American Action Forum. Un grupo conservador de defensa económica. Pero supongo que el plan tributario de la Casa es el punto de partida. Ciertamente existe una superposición significativa. Ambos reducirían las tasas de impuesto sobre la renta en general y mantendrían las tasas bajas en los ingresos de las inversiones, un enfoque destinado a estimular los ahorros que efectivamente garantiza los recortes más juiciosos para los ricos. Un análisis del último plan del Sr. Trumps realizado por el Centro de Políticas Tributarias calculó que el 0,1 por ciento de la población, aquellos con ingresos superiores a 3,7 millones en 2016, recibiría una reducción promedio de 14 por ciento, o aproximadamente 1,1 millones. Los hogares en medio de la escala de los que ganan entre 48.000 y 83.000 hoy obtendría un 1,8 por ciento de reducción de impuestos por término medio 1,010, mientras que el quinto más pobre de los estadounidenses ganará alrededor de 110, o el 1 por ciento de sus ingresos. Tanto el Sr. Trumps como el Sr. Ryans planean eliminar un bte noire republicano profundamente arraigado, el impuesto de herencia a herederos. Bajo el código de hoy, cae en solamente 0.2 por ciento de hogares, puesto que se aplica solamente a los estados digno de más de 10.9 millones para una pareja casada. Sus planes, junto con el rechazo de la Ley de Cuidado de Salud a Bajo Precio, disminuyen el recargo del 3,8 por ciento sobre los ingresos de inversión de altos ingresos, lo que ayuda a pagar la cobertura de salud para los estadounidenses de bajos ingresos. Ambos también apuntan al impuesto mínimo alternativo. Que fue establecido originalmente para asegurarse de que aquellos que ganan altos ingresos no escapan por completo de los impuestos invocando ciertas deducciones, pero ahora recae principalmente en la clase media alta en las regiones afluentes del país. Cuánto impuesto las corporaciones pagan realmente Qué las corporaciones americanas pagan en impuestos ha sido una edición polémica en años recientes y se hizo aún más tan en la campaña presidencial reciente. Pero mientras que la tasa impositiva oficial de los Estados Unidos es del 35 por ciento, muchas empresas pagan mucho menos que eso, gracias a una variedad de maniobras contables, incluyendo el mantenimiento de los ingresos extranjeros en el extranjero. A continuación se muestra una lista de los tipos impositivos efectivos basados ​​en los impuestos reales en efectivo pagados a los reguladores federales, estatales, locales y extranjeros de las 50 principales compañías del índice de acciones Standard Poors 500. Reducción del impuesto sobre las ganancias de capital que también beneficia a los más ricos, la mayoría atrae un amplio apoyo entre el liderazgo para los dos extremos de la avenida Pennsylvania en 2017 así como. Los republicanos dicen que también quieren proporcionar algunos recortes de impuestos para los más bajos en la escala de ingresos. El senador Marco Rubio, quien fue reelegido para representar a la Florida después de su fallida candidatura presidencial, favorece el aumento del crédito tributario para niños. El Sr. Ryan, que está trabajando estrechamente con Kevin Brady, de Texas, El crédito de impuesto sobre la renta ganado a las familias pobres que trabajan sin hijos. El Sr. Trump ha sugerido que quiere proporcionar recortes de impuestos a las familias de dos ingresos con niños también. Para todas las similitudes, también hay diferencias importantes. El mayor contraste entre los enfoques tributarios de Mr. Trumps y Mr. Ryans puede verse en el lado corporativo, donde difieren en cómo gravar la inversión de capital y la deuda. También difieren en la tasa de impuestos propuesta para la mayoría de las pequeñas empresas. El objetivo más convincente para la reforma tributaria de las empresas es el de aproximadamente 2,6 billones de dólares que las corporaciones estadounidenses como Apple, General Electric, Microsoft y Pfizer han mantenido en el extranjero en un día feriado extendido, fuera del alcance de los Servicios de Rentas Internas. Todo el mundo está de acuerdo en que la situación de los impuestos extranjeros es absurda porque no genera ingresos y mantiene varios billones de dólares en el extranjero, dijo Robert Pozen, profesor titular de la M.I.T. Sloan School of Management. El Sr. Trump ha dicho que estaba decidido a que las compañías multinacionales paguen sus facturas de impuestos estadounidenses cada año, aunque la picadura no sería tan grande ya que también reduciría las tasas corporativas y permitiría créditos por impuestos extranjeros pagados. Por el contrario, los Republicanos de la Cámara han estado presionando por lo que se conoce como un sistema territorial, que impondría impuestos a todas las empresas únicamente sobre qué bienes y servicios vendían en los Estados Unidos. El fracaso en un enfoque territorial, ha señalado el Sr. Pozen y otros economistas, es que alienta a las empresas a comprar en el mundo tasas de impuestos más bajas, en última instancia, cambiando aún más ganancias y empleos en el extranjero. ¿Por qué es bueno para un presidente que quiere tener más empleos y más facilidades en los Estados Unidos ?, preguntó el Sr. Pozen. No veo cómo puedes conciliar esos objetivos bajo un sistema territorial. Sr. Pozen favorece un impuesto mínimo global que cada negocio americano tendría que pagar. Sin embargo, las compañías que cambien su casa fiscal o traten de canalizar más beneficios a través de naciones con bajo impuesto tendrán que compensar la diferencia entre esa tasa y el mínimo pagando al Tesoro de los Estados Unidos. Sin embargo parte de ese escondite es recapturado, hay un amplio consenso en el Congreso de que algunos de los nuevos ingresos deben ser utilizados para invertir en la reparación y mejora de la infraestructura pública. El Sr. Trump habló de gastar 1 billón de dólares en 10 años en carreteras, puentes, vías fluviales y aeropuertos, aunque dijo que planeaba depender principalmente de créditos fiscales para empresas privadas, inversiones de capital y deuda privada. Vincular la reforma internacional a la financiación de la infraestructura podría funcionar, dijo Janice Mays, ex directora de personal de la Comisión de Medios y Medios, que ahora es directora gerente de la firma de impuestos y contabilidad PricewaterhouseCoopers. Creo que Trump quiere hacer infraestructura, ayudar a la gente a conseguir trabajo y estimular la economía. Pero como veterano veterano de las batallas fiscales e impositivas en el Capitolio, Mays advirtió que los obstáculos continúan apareciendo tanto en lugares esperados como inesperados. El tamaño del déficit proyectado de los varios planes de recorte de impuestos de hasta 7 billones de dólares durante una década podría desencadenar una guerra interna entre los republicanos que favorecen la restricción del gasto en programas de Seguro Social, Medicare y beneficios para los pobres y aquellos, como el Sr. Trump, que dicen que quieren evitar que las familias de cuello azul que acudieron a su campaña de perder los programas del gobierno que ayudan a mantenerlos por encima del agua. Creo que pueden ser un poco optimistas en este momento, dijo la Sra. Mays. Sigue a Patricia Cohen en Twitter: PatcohenNYT Una versión de este artículo aparece impresa el 13 de noviembre de 2016, en la página A20 de la edición de Nueva York con el titular: Trump y el Congreso quieren recortes de impuestos. La pregunta es cuáles. Solicitar Reimpresiones
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